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永利3229克而瑞研究员房玲曾算了一笔账,以青客为例,截至2019年上半年,青客的可出租房间数为96854间,每间的平均月租金为1149元,租金价差为25%。若按此计算,青客每间房每月的价差仅为287元,期间每间房的装修成本为1.47万元(2018财年为1.98万元)。这也意味着,青客需要4-5年才能覆盖装修成本,这还不包括期内相应的装饰物折旧费用、销售管理费用及贷款利息。此前青客公寓创始人金光杰曾表示,拥有公寓12万间才是青客的盈亏平衡点。

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海南日报

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